1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市西区
23.8万円/㎡
前年比-1.1%
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ロピア宮丘公園
北海道札幌市西区宮の沢三条三丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩15分
1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
546万円
7.0万円/㎡
253
448
644
839
AI査定結果
推定相場価格
546万円
7.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
448万円〜644万円
5.7万円/㎡〜8.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ロピア宮丘公園
500万円（6.4万円/㎡）/ 5階 / 78.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は10.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 430万円 | 5.5万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/26 | 500万円 | 6.4万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 470万円 | 6.0万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 780万円 | 9.1万円 | 3階 | 85.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/16 | 1,280万円 | 16.4万円 | 1階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 580万円 | 7.4万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 790万円 | 10.1万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 750万円 | 9.6万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 960万円 | 12.3万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 1,000万円 | 12.8万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 15.4万円 | 4階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,200万円 | 16.3万円 | 4階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は6.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 500万円 | 6.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/22 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 630万円 | 7.0万円 | 90.58㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市西区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.4万円）は札幌市西区の平均と比較して73.1%割安です。